Bygglov

Bygglov behövs när man bygger något enligt Markanvändnings- och bygglagen MBL 132/1999 § 125 Bygglov

Bilagor till bygglov

Bygglov söks skriftligen hos byggnadstillsynsmyndigheten. Till ansökan om bygglov skall fogas handlingar enligt MBL § 131

* Ansökningsblankett (1 st)

Endast den som äger eller besitter en fastighet eller byggplats har rätt att ansöka om bygglov. Bevis på det skall bifogas ansökan i form av lagfart, köpebrev eller arrendeavtal. Ifall sökande är ett företag eller en förening, skall ett utdrag ur handels- eller förenigsregistret bifogas. Ifall sökande är ett bostadsbolag, skall ett utdrag ur bostadsaktiebolagets styrelseprotokoll bifogas. Med fullmakt av ägaren kan också någon annan göra ansökningen.

* Officiella dokument

De officiella dokumenten (lagfart, fastighetsregisterutdrag, officiell karta, samt på planerat område planutdrag) beställs smidigast via Lupapiste när ansökan lämnats in. De kan också beställas per e-post eller telefon, se Beställ officiella dokument.

* Huvuritningar (2 serier, hopbundna)

• Situationsplan 1:200, 1:500 (1:1000)
• Planritning 1:50 eller 1:100
• Sektionsritning 1:50 eller 1:100
• Fasadritning 1:50 eller 1:100
• Skorsten/rökkanaler 1:20 (ifall det kommer en skorsten)
• Konstruktioner 1:10 (sektioner eller text)

Obs. Huvudplaneraren skall skriva under huvudritningarna!

* Hörande av grannar

Grannar som skall höras är rågrannar, samt grannar mitt emot på andra sidan vägen eller grannar på närliggande ö (närmare än ca 250 m).
Alla ägare till grannfastighetens skall skriva under grannhörandet. Ifall ägaren är ett bolag eller en förening, skall den eller de, som skriver under, bifoga ett bevis på att de har rätt att göra det. Ifall ägaren är ett dödsbo, har den som skriver under skyldighet att underrätta de andra delägarna.

Du kan också låta byggnadstillsynen höra grannarna. Då tar det 3 veckor och vi debiterar en avgift per granngastighet för det. För avgiften se Byggnadstillsynens taxor.

* Statistikblanketter

• RH-1
• RH-2 – när det finns 2 eller flera bostäder i byggnaden
• RK-9 – vid rivning

Övriga dokument som kan behövas beroende på byggprojektet

* Energiutredning

– Markanvändnings- och bygglagen 132/1999 § 117g
– Lag om ändring av lagen om energicertifikat för byggnader 755/2017
– Miljöministeriets förordning om byggnaders energiprestanda 1010/2017

* Fuktsäkerhetsbeskrivning

– Miljöministeriet förordning om byggnaders fukttekninska funktion 782/2017

* Grundundersökning

* Avloppsplanering

* Planering av jordvärme

* Undantagslov eller planeringsbehovsbedömning

* Beräkning av byggrätten och våningsytan

* Huvudprojekterares och andra planerares behörighets- och kompetensintyg

* Byggavfallsredogörelse

* Grannars samtycke – när det byggs närmare grannes rå än vad gällande plan eller byggnadsordning anger

* Färgsättningsförslag

* Planering av bl.a. bilplatser, gård, planteringar, dagvatten, skyddsrum, räddningsvägar, tillgänglighet (MBL 132/1999 § 117e) (Statsrådets förordning om byggnaders tillgänglighet 241/2017), ljudisolering, arkitektoniska och kulturhistoriska värden.

Vid behov kan även andra bilagor och utredningar fordras, om det anses nödvändigt för projektets genomförande.

* Ansvarig arbetsledare
Denna ansökan/anmälan kan lämnas in i samband med ansökan om bygglov, men skall senast lämnas in före byggarbetena påbörjas.